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A 20 mn de LAVAL et 30 mn de RENNES

Erbrée (35500)
Réf : PVMA10014621

A 10 mn de VITRÉ et 2 mn en voiture de la 4 voies Rennes / Paris ! Venez découvrir dans cette commune avec commerces, services santé et transport et école primaire, cette maison très bien entretenue offrant de BEAUX VOLUMES sur un terrain clos d'environ 660 m². Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée desservant 2 chambres, une lingerie, une salle d'eau et WC. L'accès à l'étage se fait par un bel escalier (la maison dispose également d'un monte-charge en excellent état) conduisant à un palier/dégagement qui dessert une cuisine aménagée indépendante, un séjour/salon donnant sur une véranda avec vue dégagée, 2 chambres, un bureau, une salle de bain, un wc. Grand garage avec porte électrique et un 2ème plus petit. Terrain clos et sécurisé avec portail électrique et interphone. Chauffage aérothermie, climatisation et panneaux solaires photovoltaîques qui procurent un revenu annuel confortable. Ses atouts : Matériaux de qualité (menuiseries pvc en double vitrage, pompes à chaleur), son orientation et la tranquilité !

Prix du bien 303 000 €
Pièce(s) 7
Chambre(s) 4

Caractéristiques du bien

Caractéristiques Valeurs
Code postal 35500
Surface habitable (m²) 130 m²
surface terrain 561 m²
Nombre de chambre(s) 4
Nombre de pièces 7
Nombre de niveaux 2
Nb de salle de bains 1
Nb de salle d'eau 1
Mode de chauffage Aérothermique
Type de chauffage Radiateur
Format de chauffage Individuel
Terrasse OUI
Nombre de garage 2
Année de construction 1976

Infos financières

Caractéristiques Valeurs
Prix de vente honoraires TTC inclus 303 000 €
Prix de vente honoraires TTC exclus 290 000 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur 4.48 %
Taxe foncière annuelle 920 €

Bilans énergétiques

DPE GES
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