VITRÉ - Ensemble IMMOBILIER COMMERCIAL LOUÉ

Vitré (35500)

Réf : JSVCO1190015599

Une belle opportunité d'investissement alliant revenus locatifs immédiats et potentiel de valorisation ! Situé à Vitré, sur un axe bénéficiant d'une excellente visibilité et d'un passage régulier (environ 12 500 véhicules/jour), cet ensemble immobilier construit en 2005 développe environ 385 m² de surface utile dont 275 m² de surface d'accueil et de vente. Il est actuellement loué à une enseigne nationale implantée depuis 2014 avec un bail commercial renouvelé en 2024, garantissant une occupation pérenne. Loyer annuel, plus de 54 300 € HT. Taxe foncière à la charge du locataire. Le bâtiment dispose de prestations de qualité : chauffage aérothermie réversible, DPE classé C, double vitrage anti-effraction et parking privatif 10 places.

Implanté sur une parcelle d'environ 1 800 m², l'ensemble présente également un potentiel foncier complémentaire avec la possibilité d'étudier la construction d'un second bâtiment avec capacié de surface de plancher de 1 140 m², bâtiment existant compris.

Dossier complet et renseignements complémentaires sur demande.

Prix du bien 849 000 €

Caractéristiques du bien

Caractéristiques Valeurs

Code postal 35500

Surface habitable (m²) 384 m²

Nombre de niveaux 1

Mode de chauffage Aérothermique

Type de chauffage Autre

Format de chauffage AUTRE

Année de construction 2005

Infos financières

Caractéristiques Valeurs

Prix de vente honoraires TTC inclus 849 000 €

Bilans énergétiques

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